Marketing Inmobiliario para Generar Prospectos y Ventas
Agencia especializada en marketing inmobiliario digital con más de 15 años en generación de leads inmobiliarios y publicidad inmobiliaria para desarrollos desde $500,000 hasta $25 millones de pesos. Hemos colaborado con Casas Ara, Be Grand, Vive Bosque Real, Puerta del Río, Sky View Esmeralda, Triada Esmeralda y más de 50 desarrollos en México y el extranjero.
Meta Business Partner
No somos una agencia genérica.
Conocemos el sector inmobiliario desde adentro
Francisco Ramírez Santos — Consultor Senior en Marketing Inmobiliario
Con más de 15 años de experiencia, nos especializamos en marketing para desarrollos inmobiliarios desde $500,000 hasta $25 millones de pesos, con especial enfoque en captación de clientes inmobiliarios de alto perfil adquisitivo.
Hemos gestionado presupuestos superiores a $2 millones de pesos mensuales en publicidad para bienes raíces con Casas Ara, Be Grand, Vive Bosque Real, Puerta del Río, Sky View Esmeralda, Triada Esmeralda, Vive Esmeralda, Casas Ribera I y II, Terrenos Aqua, y venta de inmuebles en Comalcalco, Tabasco. Adicionalmente, hemos asesorado a asesores inmobiliarios independientes en la estructuración de su estrategia de captación de clientes inmobiliarios en México, Orlando, Florida y Chile.
Nuestro enfoque no es volumen de leads. Es generación de leads inmobiliarios con capacidad real de compra: venta de casas con marketing digital que convierte prospectos en cierres.
Google Partner Premier 2026
Meta Business Partner
Muchos leads no significa
mejores ventas
En bienes raíces, la calidad del prospecto lo es todo. Un lead que no puede pagar tu desarrollo no es un prospecto, es un gasto.
- Cientos de leads de personas que no pueden pagar tu desarrollo
- Anuncios genéricos que atraen a quienes buscan renta o propiedades de menor valor
- Presupuesto invertido en búsquedas que no tienen intención de compra
- Sin análisis previo del perfil económico del comprador objetivo
- Equipos de ventas saturados atendiendo prospectos que nunca van a cerrar
- Imposible medir qué anuncio generó cada cita o cada visita al desarrollo
- Antes de lanzar cualquier campaña, analizamos el perfil económico del comprador
- Solo búsquedas de intención: nada de tráfico sin capacidad adquisitiva
- LinkedIn Ads para CEOs, directores, socios y profesionistas de alto perfil
- Tu equipo recibe menos leads pero mejores, con mayor tasa de cierre
Cada plataforma tiene un rol específico
dentro de tu estrategia de ventas
No todas las plataformas funcionan igual para todos los desarrollos. Definimos cuál usar, cuándo y con qué objetivo.
Análisis previo antes de lanzar cualquier campaña
- Calculamos el ingreso mensual requerido para calificar como comprador de tu desarrollo
- Dimensionamos el mercado real con datos cruzados: cuántas personas en tu zona pueden comprar lo que vendes
- Definimos las plataformas correctas según el ticket, la zona y el perfil del comprador objetivo
- Configuramos el seguimiento técnico completo antes de invertir un solo peso en pauta
La inversión publicitaria debe ser
proporcional al ingreso que esperas obtener
Uno de los errores más comunes en el sector es no guardar proporción entre lo que se invierte en publicidad y el valor del inmueble o la comisión que se espera recibir.
Si ofreces un 6% de comisión a tu fuerza de ventas, la publicidad digital merece al menos la misma lógica
Si tu desarrollo vale $3,000,000 MXN, una inversión del 2% por venta representa $60,000 MXN en pauta mensual. Con esa cantidad, dependiendo del medio y la zona, puedes generar alrededor de 200 prospectos al mes, un volumen que permite a tu equipo de ventas trabajar con suficiente cartera para cerrar.
El presupuesto publicitario no es un gasto: es el costo de adquisición de cada prospecto. La pregunta correcta no es cuánto cuesta la publicidad, sino cuánto te cuesta no tenerla.
Si buscas $120,000 MXN en comisiones, tu inversión publicitaria tiene que reflejar esa ambición
La comisión de un asesor inmobiliario ronda entre el 2% y el 8%. Una propiedad de $3,000,000 MXN puede representar $120,000 MXN en comisión. Esperar ese resultado invirtiendo $100 pesos diarios en publicidad no tiene coherencia matemática.
Invertir en tu marca también proyecta tu profesionalismo. Cuando vendiste tu primera propiedad y cobraste comisión, ¿por qué no contrataste tu página web o elevaste tu nivel de inversión publicitaria? Los problemas personales no tienen por qué ser parte de tu marca. Si eres asesor, tu página, tu perfil y tu presencia digital se convierten en tu marca personal.
El 95% de los asesores inmobiliarios compite únicamente con portales y una lona. No invierten en producción profesional, no tienen página web propia y no hacen publicidad digital. Esa es exactamente la oportunidad que tienes frente a ellos.
Personal
Fotografía, Video, Dron
y Recorridos Virtuales 360°
El contenido visual de tu desarrollo es lo primero que ve un prospecto. Una fotografía mediocre o un video sin edición profesional comunican exactamente lo contrario de lo que quieres vender.
Shooting Fotográfico + Video Profesional + Vuelo con Dron
Material en alta calidad listo para campañas digitales y portales inmobiliarios. Se entrega el material en bruto en alta resolución para futuras ediciones, más un video profesional terminado.
Tour Virtual Inmersivo con Matterport — el prospecto recorre el espacio antes de visitar
El tour se integra directamente en tu sitio web. El prospecto puede recorrer cada cuarto, ver dimensiones reales y navegar a su ritmo desde cualquier dispositivo móvil o computadora.
Reduce la barrera de la primera cita, mejora la calificación del lead y posiciona tu desarrollo por encima de quienes solo suben fotos a portales.
$10,000
10 diseños cuadrados + 10 historias verticales + 4 Reels
Contenido mensual optimizado para Instagram y Facebook orientado a posicionar tu desarrollo y generar contactos. Incluye diseños de alta calidad para feed, historias animadas y 4 reels de video.
⚠️ Todo el servicio de diseño y contenido requiere fotografías e imágenes propias del desarrollo. Sin material visual propio no es posible diseñar ni producir los reels. Si no cuentas con fotografía profesional, recomendamos contratar primero el paquete de Shooting + Video + Dron.
Google Ads · Meta Ads · LinkedIn Ads — de acuerdo a tu presupuesto
Administración profesional de pauta digital en las plataformas más efectivas para tu tipo de desarrollo. Optimización semanal y reporte de resultados.
El presupuesto de pauta va directo a las plataformas. El costo de gestión depende del alcance, número de plataformas y volumen de inversión mensual.
Sitio Web Inmobiliario
para Vender o Rentar Propiedades
Tu propio portal inmobiliario donde publicas, administras y actualizas tus propiedades sin depender de terceros. Casas, departamentos, terrenos, bodegas, locales y más.
Sitio Web Autoadministrable con Buscador de Propiedades
Plataforma lista para publicar y gestionar tus propiedades: ventas, rentas, casas, terrenos, departamentos, bodegas y más. Tú mismo subes, editas y actualizas sin conocimientos técnicos.
- Dominio .com incluido — el plan opera exclusivamente con dominios .com
- Hosting incluido
- 5 cuentas de correo corporativo bajo condiciones de Zoho (opcional)
- Plataforma autoadministrable — tú subes y gestionas tus propiedades
- 120 plantillas de diseño disponibles
- Buscador de propiedades integrado para tus visitantes
Sitio Web a Medida para tu Proyecto o Marca Inmobiliaria
Si tu proyecto requiere funcionalidades específicas, integraciones avanzadas, diseño exclusivo o una plataforma de reservaciones, desarrollamos tu sitio a la medida de tus necesidades.
Ideal para desarrolladoras, grupos inmobiliarios y asesores que buscan una presencia digital diferenciada y alineada con su estrategia de marketing inmobiliario.
De la estrategia a los primeros prospectos
calificados, paso a paso
Empezamos por entender el producto y al comprador antes de tocar cualquier plataforma.
Análisis del desarrollo
Estudiamos el producto, la zona, la competencia y el perfil económico real del comprador objetivo.
Estructura técnica
Configuramos GTM, píxeles y seguimiento de conversiones. Conectamos con tu CRM antes de lanzar un solo anuncio.
Producción y lanzamiento
Coordinamos fotografía, dron, video y recorrido virtual si aplica, creamos los anuncios y activamos las campañas.
Optimización continua
Revisamos resultados cada semana y ajustamos con base en los prospectos que generan mejores cierres.
Proyectos en distintos mercados,
el mismo nivel de exigencia
"Entienden el negocio inmobiliario de una manera que pocas veces encuentras en una agencia digital. Bajamos el costo por prospecto calificado y subimos la tasa de visitas al desarrollo."
"No solo activan campañas, te explican por qué cada decisión tiene sentido comercialmente. Eso marca una diferencia enorme cuando vendes desarrollos de ticket alto."
"Implementamos la estrategia de LinkedIn Ads que recomendaron para un penthouse premium. Cerramos la venta en menos de 90 días. El retorno fue extraordinario."
"Francisco es especialista en marketing digital que se inmiscuye en procesos que otras agencias simplemente no evalúan. Su velocidad de implementación y de comprensión de requerimientos es muy alta. Un aliado estratégico real."
Lo que más nos preguntan antes de empezar
¿Listo para que tu desarrollo
llegue a quienes sí pueden comprarlo?
Cuéntanos sobre tu desarrollo, tu ticket y tus objetivos. Diseñamos juntos la estrategia de marketing inmobiliario para generar los prospectos correctos.
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